Khi thi công móng các công trình xây dựng, việc ép cọc bê tông cốt thép là bước quan trọng nhằm đảm bảo độ chắc chắn và an toàn cho tòa nhà. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, nếu không được thực hiện đúng kỹ thuật, nó có thể gây ra những tác động không mong muốn, đặc biệt là tình trạng nứt nhà bên cạnh. Hãy cùng Bê tông Hoàng Sở tìm hiểu nguyên nhân và các giải pháp khắc phục qua bài viết dưới đây
Nguyên nhân khi ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh
Việc nứt tường hoặc sàn nhà bên cạnh do thi công ép cọc bê tông xảy ra khi có những tác động trực tiếp hoặc gián tiếp lên kết cấu nhà lân cận. Các nguyên nhân chính bao gồm:
Móng nhà lân cận yếu, không đủ khả năng chịu tải
Một trong những lý do chính khiến nhà bên cạnh bị nứt khi ép cọc là do hệ thống móng của công trình đó yếu, thường là móng nông. Móng nông được đặt trực tiếp trên nền đất, khả năng chịu lực hạn chế, do đó không phù hợp cho các công trình cao tầng.
Nhiều chủ nhà vì muốn tiết kiệm chi phí đã lựa chọn phương án xây dựng trên nền móng nông, ngay cả khi xây nhà 3 tầng. Điều này khiến công trình dễ bị ảnh hưởng khi có rung động hoặc tác động từ quá trình ép cọc của công trình kế bên.
Móng nhà yếu gây nứt tường thậm chí là nghiêng nhà
Bên cạnh đó, nếu kỹ thuật thi công không đảm bảo, móng nhà sẽ càng yếu hơn. Khi ép cọc, lực tác động lớn có thể làm nền móng bị dịch chuyển, gây ra hiện tượng nứt tường, sàn hoặc kết cấu khác của nhà bên cạnh.
Đặc điểm nền đất yếu
Một số loại đất yếu phổ biến gồm: đất sét mềm, đất bùn, đất than bùn, cát chảy, đất bazan. Những nền đất này có khả năng chịu lực kém, dễ bị biến dạng khi có tải trọng lớn tác động. Nếu một công trình được xây dựng trên nền đất yếu, việc ép cọc từ công trình lân cận có thể làm nền đất bị lún, dẫn đến nứt tường, sàn hoặc nghiêng nhà.
Hiện tượng trồi đất và sụt lún
Khi tiến hành tháo dỡ hoặc thi công công trình, hiện tượng đất bị trồi lên hoặc sụt lún có thể xảy ra. Điều này gây ảnh hưởng trực tiếp đến nền móng của công trình bên cạnh. Hậu quả có thể nứt tường, sàn, cọc móng hoặc thậm chí làm nhà bị nghiêng.
Xem ngay:
Móng cọc nhà 3 tầng: Tìm hiểu cấu tạo, kết cấu và quy trình
Kích thước đài móng cọc và cách bố trí theo tiêu chuẩn trong xây dựng
Giải pháp hạn chế ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh
Để giảm thiểu nguy cơ nứt nhà bên cạnh khi thi công, dưới đây là những giải pháp quan trọng:
Khảo sát địa chất chi tiết
Trước khi thi công móng, việc nghiên cứu địa chất khu vực là rất quan trọng nhằm đảm bảo an toàn cho cả công trình và các công trình lân cận. Cần đánh giá đặc điểm đất nền, mức độ chịu tải và loại móng của nhà bên cạnh để lựa chọn phương án ép cọc phù hợp, giảm thiểu tác động xấu.
Nghiên cứu địa chất công trình trước khi xây dựng để đảm bảo độ an toàn
Đánh giá kết cấu nhà lân cận
Trước khi bắt đầu thi công, đội ngũ kỹ thuật cần kiểm tra chi tiết hiện trạng của nhà xung quanh, bao gồm độ bền kết cấu, loại móng, độ sâu và phương pháp gia cố. Nếu có thể, nên tham khảo thông tin từ chủ nhà để có dữ liệu chính xác hơn. Dựa vào đó, phương án thi công sẽ được tối ưu hóa để tránh ảnh hưởng đến nền móng và kết cấu nhà bên cạnh.
Ứng dụng khoan dẫn trước khi ép cọc
Khoan dẫn là một giải pháp hiệu quả giúp giảm áp lực lên nền đất, hạn chế tình trạng sụt lún hay trồi đất khi ép cọc. Kỹ thuật này giúp lấy bớt một phần đất ra khỏi khu vực cần ép, nhờ đó giảm lực chèn ép quá mức.
Khoan dẫn trước khi ép cọc giúp hạn chế tình trạng sụt lún
Chi phí thi công khoan dẫn cọc ép không quá cao và có thể áp dụng cho nhiều loại công trình khác nhau. Đồng thời, phương pháp này giúp quá trình ép cọc diễn ra nhanh chóng, an toàn, giảm thiểu tối đa nguy cơ gây nứt nhà kế bên.
Áp dụng công nghệ cọc khoan nhồi
Cọc khoan nhồi là một trong những giải pháp phổ biến cho các công trình sát nhau, nhờ khả năng chịu tải lớn và giảm thiểu tác động lên công trình lân cận. Phương pháp này giúp giảm rung chấn trong quá trình thi công, hạn chế tình trạng đất bị đẩy sang hai bên, ngăn ngừa hiện tượng trồi đất.
Cọc khoan nhồi là phương pháp phổ biến với những công trình sát nhau
Tuy nhiên, chi phí thi công cọc khoan nhồi tương đối cao và việc đảm bảo chất lượng đòi hỏi đội ngũ thi công có chuyên môn tốt. Do đó, nếu lựa chọn phương án này, cần có sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo hiệu quả và an toàn cho toàn bộ công trình.
Việc ép cọc bê tông làm nứt nhà bên cạnh là mối lo ngại lớn trong thi công xây dựng. Tuy nhiên, nếu đơn vị thực hiện đúng quy trình, sử dụng thiết bị chất lượng và đảm bảo kỹ thuật, nguy cơ này hoàn toàn có thể kiểm soát. Hãy chọn những đơn vị có kinh nghiệm để đảm bảo sự an toàn cho công trình của bạn và nhà đối diện.
Bài viết trên đã cung cấp những thông tin quan trọng về nguyên nhân và biện pháp khắc phục tình trạng ép cọc gây nứt nhà lân cận. Hy vọng những kiến thức này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công ép cọc an toàn, hạn chế tác động đến công trình xung quanh. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng, hãy liên hệ ngay với Bê Tông Hoàng Sở để được hỗ trợ!
Xem ngay:
Ép cọc bê tông nhà dân: Đơn giá và kinh nghiệm gia chủ cần phải biết
Cọc khoan nhồi là gì? Ưu nhược điểm cọc nhồi bê tông nhất định phải biết
