Xây dựng phần thô là giai đoạn then chốt trong quá trình xây nhà, bao gồm việc thiết lập móng, khung nhà và các cấu trúc chính. Đây là bước định hình cơ bản cho ngôi nhà, đảm bảo tính ổn định và an toàn cho toàn bộ công trình. Chất lượng ở giai đoạn này quyết định độ bền vững của ngôi nhà trong tương lai. Để tìm hiểu chi tiết, hãy đọc bài viết sau của Bê Tông Hoàng Sở.
Xây dựng phần thô là gì?
Việc xây dựng phần thô của ngôi nhà được hiểu là quá trình thi công các bộ phận kết cấu bằng bê tông cốt thép ngay sau khi nhận đơn giá xây phần thô bao gồm: móng, dầm, sàn, cột, cùng với tường gạch, cầu thang, mái, các vách ngăn phòng, ống nước được âm tường, đế âm cho hệ thống điện, tủ điện và dây điện lắp đặt âm tường hoặc dưới sàn.
Qua đó, bộ khung của ngôi nhà sẽ được tạo ra theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.
Việc xây dựng phần thô của ngôi nhà được hiểu là quá trình thi công cơ bản
Phần thô giữ vai trò cực kỳ quan trọng, nó là nền tảng cho tất cả các công đoạn và hạng mục thi công sau này. Do đó, cần phải có những tính toán chính xác và tỉ mỉ ở từng giai đoạn. Nếu phần thô được thi công đúng cách và đạt tiêu chuẩn, các công việc tiếp theo sẽ diễn ra một cách suôn sẻ hơn, giúp tiết kiệm cả thời gian và chi phí, đồng thời hạn chế những tác động tiêu cực đến toàn bộ công trình.
Các công việc liên quan đến phần thô
Trong quá trình xây dựng, phần thô đóng vai trò cực kỳ quan trọng, tạo nền tảng vững chắc cho mọi công trình. Các công việc liên quan đến phần thô bao gồm:
Ép cọc bê tông cốt thép (BTCT)
Ép cọc bê tông cốt thép là bước quan trọng đầu tiên nhằm đảm bảo sự ổn định cho công trình. Công việc này sử dụng máy móc chuyên dụng để đóng cọc sâu vào lòng đất, với nhiệm vụ chính là truyền tải trọng lực xuống các lớp đất bên dưới. Việc ép cọc không chỉ giúp công trình đứng vững mà còn định hình cấu trúc móng cho toàn bộ công trình.
Lựa chọn loại móng
Tùy thuộc vào tình trạng nền đất và quy mô của công trình, các loại móng có thể được lựa chọn bao gồm móng cọc hoặc móng băng. Nếu sử dụng móng băng, thì không cần phải ép cọc, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công.
Ép cọc là quy trình xây dựng phần thô cơ bản
Đào đất và lắp đặt kết cấu móng
Sau khi xác định được loại móng, công việc tiếp theo là đào đất cho móng. Trong quá trình này, các kết cấu như đà giằng, đà kiềng và dầm móng sẽ được lắp đặt để gia cố cho móng. Đà kiềng và đà giằng là những cấu kiện thép quan trọng, giúp tăng cường độ vững chắc cho móng, tạo ra bộ khung vững chãi cho ngôi nhà.
Thi công các hố ngầm
Công việc này bao gồm đào hầm tự hoại, hố ga và bể nước, sau đó vận chuyển đất đã đào đi. Hố móng cho nhà phố cũng nằm trong phần thô và cần được thực hiện đúng kỹ thuật.
Xây dựng bể tự hoại
Để đảm bảo chất lượng công trình, việc xây dựng bể tự hoại sẽ được thực hiện bằng gạch đinh có tính năng chống thấm. Điều này giúp ngăn chặn nước thải rò rỉ và giữ vệ sinh cho khu vực xây dựng.
Gia công lắp đặt cốt thép
Cốt thép sẽ được lắp đặt cho móng và các cấu kiện khác, tạo nền tảng vững chắc cho công trình. Sau khi hệ thống dầm sàn chịu lực hoàn thành, bê tông sẽ được đổ vào sàn kèm theo cục kê bê tông để giữ cho bề mặt sàn được bằng phẳng và ổn định.
Thi công ván khuôn
Các công việc gia công và lắp dựng ván khuôn cho dầm sàn, cột, đà và lanh tô theo bản vẽ thiết kế cũng được thực hiện trong giai đoạn này. Ván khuôn là phần không thể thiếu trong việc đổ bê tông, giúp định hình các cấu kiện.
Thi công ván khuôn
Đổ bê tông, hoàn thiện khung nhà
Việc đổ bê tông cho sàn có thể thực hiện bằng bê tông tươi hoặc bê tông thủ công, tùy thuộc vào điều kiện thi công. Quá trình này là bước quan trọng để tạo ra bề mặt sàn chắc chắn và bền vững.
Tô trát
Cuối cùng, việc tô trát tường, cột và cầu thang trong và ngoài ngôi nhà sẽ được thực hiện. Đây là giai đoạn hoàn thiện phần thô, đánh dấu sự kết thúc của công đoạn xây dựng cơ bản.
Hệ thống điện âm tường và hệ thống cấp thoát nước sẽ được lắp đặt, bao gồm các hạng mục như hầm cầu, hố ga, bể phốt và lắp đặt ống nước cùng các phụ kiện. Tuy nhiên, các thiết bị như ổ cắm, CB, công tắc không bao gồm trong gói phần thô và cần có sự thỏa thuận rõ ràng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
Vật liệu được sử dụng trong quá trình xây dựng phần thô
Trong quy trình xây dựng phần thô, các vật liệu cần thiết bao gồm: sắt thép, xi măng, gạch, cát, bê tông tươi, dây điện, dây cáp và ống nước nóng... Gia chủ nên lựa chọn vật liệu từ các thương hiệu có uy tín để đảm bảo độ bền và chất lượng cho công trình.
Xem thêm:
Nên đổ bê tông tươi hay bê tông tay cho công trình xây dựng?
[Giải đáp] Đổ bê tông bao lâu thì tưới nước để đảm bảo chất lượng?
Phần hoàn thiện của ngôi nhà là gì?
Giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện bao gồm việc thi công các hạng mục có thể nhìn thấy và sờ vào như sơn tường, lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa đi và cửa sổ... mà không bao gồm các nội thất bên trong. Mặc dù giai đoạn này có vẻ đơn giản hơn, nhưng lại đòi hỏi nhiều về kỹ thuật cũng như tính thẩm mỹ. Sau khi hoàn tất, ngôi nhà sẽ sẵn sàng để đưa vào sử dụng.
Phần hoàn thiện của ngôi nhà
Phần hoàn thiện trong quy trình xây dựng có vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. Đây cũng là thời điểm dễ phát sinh các khoản chi phí, vì vậy, chủ đầu tư cần phải có kế hoạch tính toán và kiểm soát kỹ lưỡng, đồng thời lập dự toán ngân sách chi tiết cho từng hạng mục.
Các công việc trong phần hoàn thiện bao gồm những hạng mục nào?
Quá trình hoàn thiện xây dựng nhà bao gồm các hạng mục như: trát tường, láng sàn, ốp gạch, sơn tường và lắp đặt hệ thống điện nước. Dưới đây là chi tiết về từng công việc được thực hiện:
Trát tường và láng sàn
Vữa được sử dụng để trát tường và láng sàn cần phải được trộn đúng tỷ lệ để đảm bảo bề mặt đạt độ phẳng và mịn trước khi thực hiện ốp gạch. Đối với các khu vực có độ ẩm cao hoặc thường xuyên tiếp xúc với nước, cần bổ sung chất chống thấm vào vữa để bảo vệ tường và sàn hiệu quả. Trước khi tiến hành, bề mặt tường và sàn cần được làm nhẵn và sạch sẽ, không có bụi bẩn hay rêu bám.
Ốp gạch
Công đoạn ốp gạch rất quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho ngôi nhà. Vì vậy, giám sát cần hướng dẫn công nhân thực hiện một cách cẩn thận và tỉ mỉ, đảm bảo các viên gạch được xếp ngay ngắn, mạch gạch đều và không bị xô lệch, tạo nên sự hài hòa cho không gian.
Sơn bả tường
Ngoài việc nâng cao vẻ đẹp, công đoạn sơn bả tường còn ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình. Gia chủ cần lựa chọn loại sơn chất lượng, phù hợp với từng mục đích sử dụng (sơn cho trong nhà, ngoài trời, sơn lót, sơn phủ). Thợ sơn cần khéo léo trong từng công đoạn để tạo ra lớp sơn đồng màu và nhẵn mịn.
Sơn bả tường
Lắp đặt hệ thống điện nước và các hệ thống kỹ thuật khác
Đây là một trong những bước quan trọng trong giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Khi lắp đặt hệ thống điện nước, cần tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế và đảm bảo tiêu chuẩn an toàn, giúp gia chủ an tâm khi sử dụng các tiện ích trong nhà. Các thiết bị phục vụ cho công đoạn này nên được chọn từ những thương hiệu uy tín nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng và đảm bảo an toàn.
Lắp đặt nội thất
Công đoạn lắp đặt nội thất là bước cuối cùng trong quy trình hoàn thiện nhà. Các bước lắp đặt sẽ được thực hiện theo từng phòng, bắt đầu từ việc lắp đặt những món đồ nội thất gắn liền. Sau đó, sẽ tiến hành lắp đặt các phần nội thất còn lại.
Công đoạn lắp đặt nội thất
Vật liệu được sử dụng trong quá trình hoàn thiện
Trong giai đoạn thi công hoàn thiện, cần trang bị các loại vật liệu như gạch, đá, gỗ ép, sơn, cửa gỗ, cửa nhôm, cổng sắt, mái tôn, mái ngói, kệ bếp, bồn tắm, đèn trang trí và công tắc... Sử dụng những vật liệu có chất lượng cao sẽ mang đến cho chủ nhà một không gian sống không chỉ sang trọng mà còn thoải mái và an toàn.
Báo giá xây dựng phần thô tại Bê Tông Hoàng Sở
Bê Tông Hoàng Sở cung cấp báo giá xây dựng phần thô cạnh tranh và hợp lý. Để nhận báo giá phần thô xây dựng chi tiết, vui lòng liên hệ qua hotline 090 3755 994, gửi email tới hoangsovattu@gmail.com hoặc truy cập website betonghoangso.com. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Bê Tông Hoàng Sở
Hy vọng rằng những thông tin và hướng dẫn về xây dựng phần thô trong bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về quy trình này. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng và thực hiện đúng kỹ thuật không chỉ đảm bảo độ bền cho công trình mà còn mang đến sự an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn trong tương lai.
Tham khảo:
Chi phí làm móng nhà 1 tầng bao nhiêu? Chia sẻ mẹo quản lý chi phí xây dựng hiệu quả
Bật mí quy trình xây nhà từ móng đến mái có thể bạn đã biết
